一、項目背景

演豐鎮(zhèn)串聯(lián)?？诼糜伟l(fā)展的生態(tài)廊道，承擔?？诼糜紊壋蔀閲H旅游島生態(tài)休閑典范的重要使命。演豐鎮(zhèn)目前規(guī)劃共有23個重點項目，總用地面積7.3萬多畝，項目類型主要包括旅游地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、運動休閑等。旅游地產(chǎn)類4個，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)類8個，運動休閑類6個，這三類項目都同質化競爭較激烈！

經(jīng)過綜合分析，從差異化尋求藍海市場出發(fā)，本項目把發(fā)展方向定位為以兒童為主的核心家庭以及青年游客為主的個性群體是本項目主要客群

二、主題演繹

雖然童年的時代不同，夢想都是接近的……我們確立：玩耍的夢、自然的夢、奇幻的夢、未來的夢四大主題產(chǎn)品。

三、規(guī)劃總平面

四、功能分區(qū)

五、分區(qū)旅游項目策劃

1、景區(qū)門戶區(qū)（啟夢）

利用現(xiàn)狀橡膠林基底打造公園門景區(qū)，兼具游客服 務、藝術創(chuàng)造及旅游購物的旅游門戶集散區(qū)。

2、花海美食區(qū)（享夢）

3、生態(tài)游憩區(qū)（探夢）

保留現(xiàn)存的橡膠林景觀并結合多物種植入，打造以 山林資源為主題、兼具科普探索及游樂的森林探險 游憩區(qū)。

4、濱水特色區(qū)（追夢）

5、童夢小鎮(zhèn)區(qū)（圓夢）

在基地較靜謐的北角打造主題酒店休憩區(qū)，具有主題酒店、特色莊園、林地木屋等多樣的居住形式及配套餐飲服務。