很多耳熟能詳?shù)拇蠊荆缰新?lián)重科，旺旺食品，中國(guó)平安， 7天連鎖酒店等都是農(nóng)莊的客戶(hù)。

項(xiàng)目四：聚會(huì)類(lèi)項(xiàng)目

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現(xiàn)場(chǎng)拍攝一

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現(xiàn)場(chǎng)拍攝二

青天寨有詳細(xì)的聚會(huì)策劃，根據(jù)不同的聚會(huì)，有不同的聚會(huì)預(yù)案供選擇，非常詳細(xì)，甚至簽到筆、本、茶歇歌曲，都安排的非常細(xì)致，可以說(shuō)，你只要有一個(gè)想法，這里就有適合的方案，工作非常細(xì)致。

三、青天寨老板阿云，給同行的四點(diǎn)建議

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用阿云的話說(shuō)，他8年前誤入農(nóng)業(yè)，現(xiàn)在算是一個(gè)過(guò)來(lái)人了，期間也考查過(guò)很多農(nóng)莊，甚至還慕名去臺(tái)灣、澳大利亞、新西蘭參觀學(xué)習(xí)，親身經(jīng)歷了很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，現(xiàn)在總結(jié)成5建議，分享給大家

建議一：沒(méi)有獨(dú)特自然條件，不要流轉(zhuǎn)土地




現(xiàn)在做農(nóng)莊，和以前不同，過(guò)去的農(nóng)莊只要能吃吃飯、打打牌、釣釣魚(yú)就能掙錢(qián)，現(xiàn)在這個(gè)消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代，一個(gè)是消費(fèi)者需求升級(jí)，一個(gè)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。在這種情況下，客人憑什么選擇你的農(nóng)莊？你有什么手段能讓客人留在農(nóng)莊4小時(shí)以上（4小時(shí)以上，才可能產(chǎn)生餐飲甚至住宿等消費(fèi)）？而人造的景觀不僅成本高，消費(fèi)者還不買(mǎi)賬，所以拿地之前，先看看有沒(méi)有什么獨(dú)特自然資源和旅游資源。否則，你先模仿別人，然后再被模仿，最后沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，一起完蛋。所以，做農(nóng)莊的首要條件：獨(dú)特的自然條件和資源。

建議二：盈利點(diǎn)清晰




要想清楚，農(nóng)莊靠什么活著，靠什么盈利。不要看著別人收門(mén)票，你也收門(mén)票，可能收完客人都跑了，更別提二次消費(fèi)了。有的說(shuō)我靠餐飲掙錢(qián)，很多城市餐飲掙錢(qián)靠的是翻臺(tái)率，是高頻次消費(fèi)，這個(gè)是農(nóng)莊不能比的。所以，農(nóng)莊餐飲，只能是保本，需要找到更多的盈利點(diǎn)，找到適合自己的盈利模式。

建議三：有多少錢(qián)，干多大事兒



經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)，農(nóng)業(yè)是個(gè)燒錢(qián)的行業(yè)，幾千萬(wàn)投進(jìn)去，啥也看不見(jiàn)，不知道錢(qián)花哪兒了。實(shí)際上，真正干過(guò)之后，就明白了，有很多隱形開(kāi)支。舉個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子，比較園區(qū)道路，我們一般規(guī)劃的時(shí)候都是按照鄉(xiāng)間小路的預(yù)算來(lái)規(guī)劃的，而實(shí)際上，園區(qū)道路的標(biāo)準(zhǔn)要能走幾十噸的大卡車(chē)才行，因?yàn)槟銏@區(qū)建設(shè)期間，要靠這個(gè)來(lái)運(yùn)輸?shù)?，是需要按照汽?chē)道路來(lái)建設(shè)的。懂行的知道，這種標(biāo)準(zhǔn)的道路，每公里要小十萬(wàn)。其次，電力、通訊、水源等等僅基礎(chǔ)設(shè)施，都是一筆不小的開(kāi)支。所以一定要多花點(diǎn)時(shí)間，來(lái)制定一份詳細(xì)的預(yù)算，省得建到最后資金不夠。

建議四：建設(shè)用地的配套問(wèn)題




土地指標(biāo)的問(wèn)題，也是全國(guó)性的大問(wèn)題。做農(nóng)莊之前一定要弄明白這個(gè)問(wèn)題，別說(shuō)當(dāng)?shù)卣猩桃Y給了你多少政策，給了你多少地。先到國(guó)地局去問(wèn)清楚，你這塊地屬于什么性質(zhì)的土地，是否能做開(kāi)發(fā)。

有的說(shuō)，國(guó)土部有文件，允許有一定比例的配套用地，但是各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，而且配套用地不是建設(shè)用地，只允許存放農(nóng)具、谷物等，不敢輕易說(shuō)干就干。