• 當(dāng)“青蛙”和“螢火蟲”成為旅游吸引物時(shí)——世道變了！“配菜變主菜”的時(shí)代來(lái)臨了。

(蘇州東山鎮(zhèn)西崗村村民只有211人青蛙卻有61種，這個(gè)生態(tài)賣點(diǎn)經(jīng)過(guò)創(chuàng)意打造，

小山村變身“青蛙村”，處處透著文藝范兒，頗受高端小眾游客喜愛)

• 我四處做旅游規(guī)劃時(shí)收集了不少舊地圖。新舊旅游地圖的對(duì)比，往往讓人對(duì)“配菜變主菜”噓噓不止：

貴州肇興侗寨：現(xiàn)在被國(guó)內(nèi)外高端游客譽(yù)為“人類疲憊心靈的最后家園”、“小麗江”。然而8年前我在參與肇興侗寨旅游規(guī)劃時(shí)。搜集到一張上世紀(jì)90年代貴州旅游地圖，驚訝的發(fā)現(xiàn)地圖上竟然沒(méi)有黎平侗寨這個(gè)旅游點(diǎn)。 與當(dāng)?shù)芈糜尉珠L(zhǎng)交流時(shí)，他也感嘆：我們開始準(zhǔn)備搞旅游開發(fā)時(shí)，瞄準(zhǔn)的的是“天生橋”等資源，沒(méi)想到老外們卻對(duì)侗寨生活很感興趣，天生橋沒(méi)搞起來(lái)，侗寨卻搞起來(lái)了；

重慶仙女山：6年前我在重慶做項(xiàng)目，同樣驚訝的發(fā)現(xiàn)，重慶武隆縣的老版旅游地圖上沒(méi)有“仙女山”卻有“芙蓉洞”。后來(lái)采訪當(dāng)?shù)毓賳T，也是說(shuō)：我們最初開發(fā)旅游時(shí)，主打芙蓉洞，但是沒(méi)有想到后來(lái)仙女山因?yàn)楸苁钚枨蠖鸨饋?lái)了，現(xiàn)在仙女山取代芙蓉洞成為武隆旅游經(jīng)濟(jì)的排頭兵了。

    近年，一批名不見經(jīng)傳的旅游區(qū)強(qiáng)勢(shì)崛起。確實(shí)人人大跌眼鏡。論實(shí)質(zhì)，可細(xì)分為兩類情況：

（1）一是“朝中有人好作官型”——憑借良好市場(chǎng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

例如四川成都的五朵金花

例如北京懷柔的虹鱒魚一條溝

（2）二是“市井中隱藏真命天子型”——自己都以為是市井粗人，其實(shí)當(dāng)換了一個(gè)新時(shí)代、迎合了一個(gè)新需求，自是真名天子藏不住。

比如肇興侗寨，對(duì)比日益緊張的現(xiàn)代社會(huì)關(guān)系，肇興侗寨那種原始共產(chǎn)主義般的返璞歸真生活方式自然是稀缺資源；

再比如蘇州青蛙村，在日益工業(yè)化的長(zhǎng)三角地區(qū),你要找一個(gè)”青草池塘處處蛙”的意向其實(shí)真的并不容易；

再比如英國(guó)布雷肯比肯斯國(guó)家公園“黑暗天空保護(hù)區(qū)”，在一個(gè)老牌工業(yè)社會(huì)，這其實(shí)真的不是炒作，而是稀缺旅游資源。

（英國(guó)布雷肯比肯斯國(guó)家公園“黑暗天空保護(hù)區(qū)”）

• 這對(duì)今天的旅游投資商尤其有啟發(fā)：

由于體制及時(shí)代原因，今天投資商不大可能再拿到知名風(fēng)景名勝區(qū)地塊了。大家拿到手的，要么是次一級(jí)的風(fēng)景區(qū)；要么干脆連風(fēng)景區(qū)都算不上，稍微有點(diǎn)山水的鄉(xiāng)村用地。

那么你在拿地時(shí)最要緊的就是判斷，是否具備上述兩大類型的至少一種優(yōu)勢(shì)：

“朝中有人好做官型”相對(duì)更好判斷，往往是都市郊區(qū)或者風(fēng)景名勝區(qū)外圍拿地；“市井中隱藏真名天子型”則較難判斷，需要較強(qiáng)的前期策劃預(yù)見力。但也不是無(wú)規(guī)律可循。大致說(shuō)來(lái)就是從“看得見摸得著”到“看不見摸不著”的這么一個(gè)轉(zhuǎn)換。

例如奇松、怪石、大瀑布，這種看得見摸得著的傳統(tǒng)資源。大家都看得見，也差不多都被搶占一空了。而像“避暑氣候、空氣負(fù)氧離子指數(shù)、土壤有益微量元素、古老生活方式…….”等“看得見、摸不著”甚至“看不見、摸不著”的資源，卻正是時(shí)代隱藏的真命天子。

這聽起來(lái)起來(lái)似乎高深莫測(cè)，但換個(gè)比方就好理解了，想想，30年前我們還在菜湯子里努力撈油星，30年后我們卻對(duì)大油大肉避之不及。嗯就這么點(diǎn)事。（www.iacbmi.com）