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項目區(qū)位：浙江金華

完成時間：2015年

項目業(yè)主：仙源湖度假旅游開發(fā)有限公司

項目類型：山地湖濱度假區(qū)規(guī)劃/旅游地產(chǎn)規(guī)劃規(guī)劃

一、發(fā)展目標

“一”，即1個總目標：建設(shè)長三角旅游度假目的地。

“二”，即2個階段目標：爭取金華及周邊地區(qū)的旅游客源市場，成為浙江中部重要的旅游度假目的地。

“四”，即4個建設(shè)區(qū)域：鳳凰旅游度假村、安地鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)、桂花養(yǎng)生區(qū)、山水體驗區(qū)

形象：激情山水逍遙源備選：碧野晴川，逍遙仙源

項目：中高檔景觀別墅、銀發(fā)公寓、高檔會所、旅游度假村、水上F1、竹林野趣（金華新天地）、勵志鍛煉城堡、桂花長廊

產(chǎn)品：運動度假游、野營度假游、拓展訓(xùn)練游、勵志教育游、養(yǎng)生度假游、康體度假游、八月桂花節(jié)

二 功能分區(qū)

根據(jù)仙源湖自然和人文資源的特點，主題功能分區(qū)可以用“一個核心三向延伸九個亞區(qū)十大品牌項目”來概括。

一個核心：為了突出仙源湖旅游度假的功能，分區(qū)以鳳凰度假村為核心，通過村內(nèi)的度假會所、景觀度假別墅、度假酒店的建設(shè)，創(chuàng)造生態(tài)度假環(huán)境。

三向延伸：圍繞度假村延三個方向，延伸旅游度假的內(nèi)容，建設(shè)安地鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)、桂花養(yǎng)生區(qū)、山水體驗區(qū)三個功能區(qū)。

九個亞區(qū)：作為體驗度假目的地，關(guān)鍵在于體驗經(jīng)歷的創(chuàng)造，因此以體驗為中心，打造九個亞區(qū)即旅游服務(wù)亞區(qū)、中高檔景觀別墅亞區(qū)、桂花旅游別墅亞區(qū)、于山隴旅游別墅亞區(qū)、動感游樂區(qū)、野外拓展區(qū)、浪漫休閑區(qū)、水上游覽區(qū)、桂花體驗區(qū)。

十大品牌項目：打造鳳凰廣場、中高檔景觀別墅、“銀發(fā)”公寓、高檔會所、旅游度假村、桂花旅游別墅、桂花長廊、水上F1、竹林野趣、勵志鍛煉城堡十個品牌項目，用項目吸引游客。

遵照上述功能結(jié)構(gòu)原則，仙源湖旅游度假區(qū)分為安地鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)、鳳凰度假村、桂花養(yǎng)生區(qū)、山水體驗區(qū)四大區(qū)域。

1、安地鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)

區(qū)域范圍：現(xiàn)安地鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍及以北部分

區(qū)域定位：突出旅游度假的配套服務(wù)功能，將度假區(qū)的入口建設(shè)在鎮(zhèn)區(qū)入口

處，使鎮(zhèn)區(qū)成為整個度假區(qū)的一部分。在修繕保留部分古建筑的同時，建設(shè)具有浙中民居特點的安地鎮(zhèn)。

文化基礎(chǔ)：取名安地鎮(zhèn)意在表現(xiàn)此處乃平安之地的含義。

2 鳳凰度假村

區(qū)域范圍：大壩以北，安地新鎮(zhèn)以南地區(qū)；十里桂花長廊外側(cè)；于山隴山谷

區(qū)域定位：度假村是整個度假區(qū)的重要部分，突出度假休閑的功能。通過引

水、引竹等基礎(chǔ)與環(huán)境工程，充分運用自然元素竹子、水和桂花營造生態(tài)度假環(huán)境，設(shè)置各類度假娛樂休閑設(shè)施，達到釋放壓力、回歸自然的度假目的。

文化基礎(chǔ)：度假村以鳳凰為名，在布局上也將體現(xiàn)鳳凰的形態(tài)特征，充分表現(xiàn)仙源湖的鳳凰文化內(nèi)涵。鳳凰是中國傳統(tǒng)文化的象征，誕生于父系氏族制初期，是黃河下游的東夷族觀念中執(zhí)掌鳥候歷法、主管季風、傳達天帝旨意的神鳥。鳳凰歷來被人們看作是美、吉祥的化身，鳳凰飛翔象征著奮發(fā)向上的精神。

3 桂花養(yǎng)生區(qū)

區(qū)域范圍：延梅溪自東向西的狹長地帶

區(qū)域定位：以養(yǎng)生型的度假為中心，以桂花文化為線索，以度假旅游、科普

旅游、體驗旅游為主要產(chǎn)品，圍繞桂花文化展開故事，設(shè)計項目。

文化基礎(chǔ)：桂花是本區(qū)域的標志。桂花是中國的傳統(tǒng)名貴香花，素以芳香而著稱。桂花文化淵源流長。早在公元前3世紀，春秋戰(zhàn)國時期的典籍，就有桂花的記載。桂樹是香滿天下，譽滿天下的寶樹，是崇高美好的、吉祥的象征；國內(nèi)國外還不約而同的把桂花看作高雅和榮譽的象征；桂花還是友誼與愛情的象征；桂花也曾被作為友好之物互相贈送；桂花是地位和財富的象征；桂花樹是貞潔、榮譽的象征，凡仕途得志，飛黃騰達者謂之“折桂”。桂花代表著高尚的道德和崇高的品質(zhì)。

4 山水體驗區(qū)

區(qū)域范圍：安地水庫及其上游的龍?zhí)断?、外畈?/span>

區(qū)域定位：以山水相應(yīng)的資源為基礎(chǔ)，以旅游功能為主，體現(xiàn)時尚和特色，多角度多方位地設(shè)置項目，以引進時尚類項目為主，動靜結(jié)合，強調(diào)為游客提供多感官的體驗經(jīng)歷。

文化基礎(chǔ)：根據(jù)該區(qū)域的資源情況，其文化元素主要表現(xiàn)為竹子和水。中國人歷來喜愛竹子。在我國古代的神話傳說中，已經(jīng)反映出竹子的使用，確切記載源于仰韶文化。竹子象征著虛心、氣節(jié)等人類美德，以及不畏逆境，不懼艱辛，中通外直，寧折不屈的品格。

5、安地鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)

為房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)。

根據(jù)金華市城市總體規(guī)劃，金華市城市發(fā)展將主要向南發(fā)展。作為金華市南部重鎮(zhèn)的安地鎮(zhèn)，距離金華市區(qū)僅13公里。隨著城市不斷向南延伸，安地鎮(zhèn)將越來越靠近城市。由于受城市地價、居住密度大、城市生活環(huán)境差等因素的影響，安地鎮(zhèn)將成為金華市房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)熱點之一。規(guī)劃將安地鎮(zhèn)區(qū)北部地區(qū)作為今后房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目備用地，成為金華市新的經(jīng)濟增長點。

三、鳳凰度假村的重點項目策劃

這里重點介紹鳳凰度假村的核心項目策劃及概念設(shè)計。其它區(qū)是不一一展開。