法寶一：農(nóng)業(yè)農(nóng)事“文化創(chuàng)意化”——增添旅游觀光吸引力；

法寶二：旅游設(shè)施“三農(nóng)符號化”——?jiǎng)?chuàng)設(shè)人文情懷吸引力；

法寶三：產(chǎn)業(yè)發(fā)展“跨界融合化”——爭取多產(chǎn)業(yè)復(fù)合效益；

法寶四：項(xiàng)目建設(shè)“國家政策化”——把握反哺農(nóng)業(yè)大趨勢。

一、農(nóng)業(yè)農(nóng)事“文化創(chuàng)意化”

       ——即農(nóng)業(yè)農(nóng)事一定要注入創(chuàng)意吸引力

“傳統(tǒng)農(nóng)家樂規(guī)劃”往往局限于農(nóng)村原生資源依托，例如自家民房接待、周邊山林休閑；

而升級版的“生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃”，通過規(guī)劃設(shè)計(jì)智慧使得三農(nóng)原生資源從一般物質(zhì)功能，衍生出文化創(chuàng)意功能。

 

例1：農(nóng)業(yè)種植環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

  北京京郊的鄉(xiāng)村旅游，傳統(tǒng)玉米種養(yǎng)，加一點(diǎn)創(chuàng)意手法就成了 “玉米迷宮”。

  黃山腳下的鄉(xiāng)村旅游，油菜花種出了“八卦”大地藝術(shù)

 （至道：專業(yè)領(lǐng)先的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃公司）

例2：農(nóng)事農(nóng)活環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

  最常見的農(nóng)事“養(yǎng)豬”，在集發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)園中，形成一臺“小豬跳水”表演；

  “飛牛牧場”的小牛犢們也不會被資源閑置，稍加包裝，就是親子游市場的最愛產(chǎn)品。

 

例3：農(nóng)產(chǎn)成果環(huán)節(jié)添加“創(chuàng)意佐料”

  過去粗茶淡飯的主力“南瓜”，被創(chuàng)意農(nóng)業(yè)玩成這樣子。

  即使是農(nóng)產(chǎn)“下腳料”秸稈、稻草等，與文化創(chuàng)意手法結(jié)合，也可以妙筆生花。

 

例4：“創(chuàng)意佐料”中再融入“科技佐料” 

  各地常用到的太空南瓜、超級絲瓜等手法，均是常見的創(chuàng)意結(jié)合科技的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)手法。

  水培立體種植科技形成的“蔬菜樹”、“水上菜”奇特景觀（參觀免費(fèi)，采摘付費(fèi)）。

  （更多農(nóng)業(yè)農(nóng)事創(chuàng)意案例，參見《創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，點(diǎn)土成金》  

 

二、旅游設(shè)施“三農(nóng)符號化”

          ——即設(shè)施設(shè)計(jì)一定要沾邊鄉(xiāng)野農(nóng)趣情懷

生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園中的旅游設(shè)施，和普通度假村有什么差異呢？往往就是在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)利用、融入“三農(nóng)”文化符號！

典型案例：北京山里寒舍

北京山里寒舍實(shí)質(zhì)是一家度假酒店。但與一般度假酒店不同的是，它不是平地起樓，而是獨(dú)具匠心去改造原有“農(nóng)村廢棄民居”，最后形成了所謂“詩意的回到鄉(xiāng)村”的野奢酒店效果。

再如：長興的新一代農(nóng)家樂“茅草屋”，雖然完全是新建建筑，但外形裝飾茅草?！叭r(nóng)”情趣頓現(xiàn)，一下子提高了其接待品味。

這個(gè)觀光農(nóng)業(yè)園的大門造型，也是很典型的農(nóng)業(yè)符號化設(shè)施

 

三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展“跨界融合化”

          ——即投資效益要注意“一頭牛身上拔下多張皮”

所謂“一頭牛身上拔下多張皮”，即通過跨界融合，取得多重效益。

首先是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)充分互動，至少要同時(shí)取得這兩張皮效益。

其次還應(yīng)從泛農(nóng)業(yè)、泛旅游業(yè)視角進(jìn)一步拓寬視野: 融合園藝、醫(yī)藥、養(yǎng)老、教育、婚慶等更多產(chǎn)業(yè)效益。

典型案例： 延慶四季花海

延慶四季花海是我院規(guī)劃的北京知名溝域經(jīng)濟(jì)區(qū)。在綿延幾十公里的的溝域中，種植了大片各色花海。這些花海不僅帶動旅游；而且還帶動婚紗攝影、醫(yī)藥加工等產(chǎn)業(yè)。例如其中的菊海片區(qū)，既是旅游景觀，也是某醫(yī)藥公司的藥用菊種植基地。

（至道：專業(yè)領(lǐng)先的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃公司）

 

四、項(xiàng)目建設(shè)“國家政策化”

          ——即項(xiàng)目建設(shè)要與國家政策高度互動

這里分兩個(gè)層面，一是建設(shè)用地的獲取層面，一是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的補(bǔ)貼層面。

建設(shè)用地的取得往往不容易，需要了解國家兩個(gè)政策導(dǎo)向。一國土資源部和農(nóng)業(yè)部于2010年10月27日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》，明確規(guī)定在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中可以有3%至7%的配套設(shè)施建筑用地；二是國家新農(nóng)村建設(shè)導(dǎo)向，原有村莊拆遷合并后，會多出一部分宅基地建設(shè)用地指標(biāo)。

關(guān)于“農(nóng)業(yè)靠補(bǔ)貼”，其實(shí)不僅是中國，放眼歐美，都是這么做（這是全球性的生產(chǎn)力深刻變革導(dǎo)致的現(xiàn)象，在此不展開討論）。因此做農(nóng)業(yè)包括休閑農(nóng)業(yè)，必須利用好國家補(bǔ)貼政策。

典型案例：北京蟹島生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃

蟹島里面的溫室大棚、沼氣處理站、中水處理站、生物農(nóng)藥站、星級公廁、道路、電力、太陽能等園區(qū)內(nèi)的很多基礎(chǔ)設(shè)施，都是通過“農(nóng)委”、“科委”、“環(huán)保局”等各級政府部門扶持補(bǔ)貼修建的。參見《蟹島，經(jīng)典案例的經(jīng)典解讀》。

 

 

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